Chaussée de Liège 9 Marche-en-Famenne Prix: 550.000 euros

Le bâtiment se compose d’un spacieux espace showroom d’environ 312 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une réserve située à l’arrière du bâtiment comprenant un bureau, un WC et une chaufferie. Un accès aisé est possible à l’arrière du bien via une ruelle, permettant les livraisons et le déchargement des marchandises grâce à la présence de places de stationnement à proximité immédiate.

Le bien est actuellement exploité en tant que papeterie. L’occupant souhaiterait poursuivre l’exploitation de son activité au sein des lieux. Le montant du loyer ainsi que les modalités seront à convenir entre les parties. Cette configuration peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un placement immobilier stratégique ou d’un emplacement de choix pour y développer votre activité professionnelle, ce bien présente de nombreux atouts.

À noter: chauffage via air pulsé; chaudière gaz; compteurs gaz, eau et électricité individuels; système d’alarme.

Rue des Tanneurs 2 Marche-en-Famenne A vendre: 695.000 euros

L’ensemble se compose de :
– Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.
– Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.
– Un parking privé offrant une dizaine de places.
– Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.

Partie commerciale – Restaurant

L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :
– Possibilité de ± 50 places assises en intérieur
– Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)
– Cuisine professionnelle entièrement équipée
– Zone de production dédiée
– Chambre froide de ± 12 m²
– Plusieurs espaces de stockage
– Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).

L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.
? Possibilité de reprise du fonds de commerce.

Équipements techniques :
– Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur
– Cuisine raccordée au gaz de ville
– Bannes solaires

Appartement duplex

Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :
– 3 chambres
– Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)
– PEB C
– Châssis double vitrage PVC (2022)
– Toiture isolée (2020)
– Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé
– Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.

Pour toute information, contactez John au 0498/61.89.64.

Prix : 695.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Rue du commerce 2 Marche-en-Famenne Prix: 60.000 euros.

Rez-de-chaussée commercial (avec cave) se situant dans la galerie commerciale au cœur du centre-ville de Marche-en-Famenne.

Faire offre à partir de 60.000 euros. Vente sous autorisation de justice.

Avenue du Monument 4 Marche-en-Famenne Prix: 920.000 euros

Rue Porte Haute 21 Marche-en-Famenne A vendre: 595.000 euros

Composition – Rez commercial :
– Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur.
– Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion.

Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges):
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex.
– 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie.

Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée.

Remarques : toutes les unités sont indépendantes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville) – nouvelle chaudière pour le studio – électricité conforme pour le rez commercial – accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes)