Rue des Tanneurs 2 Marche-en-Famenne A vendre: 695.000 euros

L’ensemble se compose de :
– Une vaste surface commerciale/polyvalente de ± 240 m², actuellement affectée à l’activité de restaurant.
– Un appartement duplex spacieux de ± 130 m² comprenant 3 chambres, accessible via deux entrées indépendantes.
– Un parking privé offrant une dizaine de places.
– Deux garages privatifs, indépendants du volume principal.

Partie commerciale – Restaurant

L’établissement jouit d’une excellente réputation locale et se compose de :
– Possibilité de ± 50 places assises en intérieur
– Possibilité de ± 30 places en extérieur, réparties sur deux terrasses (exposition variable selon l’ensoleillement)
– Cuisine professionnelle entièrement équipée
– Zone de production dédiée
– Chambre froide de ± 12 m²
– Plusieurs espaces de stockage
– Le tout est conforme aux normes AFSCA (dernier contrôle inopiné : novembre 2025).

L’établissement génère déjà un chiffre d’affaires solide, porté par une clientèle fidèle et régulière, et ce sans publicité ni présence active sur les réseaux sociaux.
? Possibilité de reprise du fonds de commerce.

Équipements techniques :
– Salle climatisée / chauffée via pompe à chaleur
– Cuisine raccordée au gaz de ville
– Bannes solaires

Appartement duplex

Le logement, situé aux étages, offre de belles superficies et comprend notamment :
– 3 chambres
– Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2020)
– PEB C
– Châssis double vitrage PVC (2022)
– Toiture isolée (2020)
– Terrasse suspendue avec une vue magnifique sur un parc privé
– Un espace de vie confortable, lumineux et totalement indépendant de l’activité commerciale.

Pour toute information, contactez John au 0498/61.89.64.

Prix : 695.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Rue du commerce 2 Marche-en-Famenne Prix: 60.000 euros.

Rez-de-chaussée commercial (avec cave) se situant dans la galerie commerciale au cœur du centre-ville de Marche-en-Famenne.

Faire offre à partir de 60.000 euros. Vente sous autorisation de justice.

Rue Porte Haute 21 Marche-en-Famenne A vendre: 595.000 euros

Composition – Rez commercial :
– Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur.
– Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion.

Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges):
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex.
– 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie.

Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée.

Remarques : toutes les unités sont indépendantes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville) – nouvelle chaudière pour le studio – électricité conforme pour le rez commercial – accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes)